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房产证不满2年的.过户交营业税吗?

要。过户税费具体如下: 二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。 房产证过五年也不用交...

一、需要,房产证不满2年的,过户时需要按照交易价格的全额缴纳营业税。 二、房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的...

是的,需要缴纳营业税,营业税,房产证未满5年的交5.5%,产证满五年可以免交营业税。 需要交纳的税费主要有: 1、契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要...

二手房的交易税是以房产过户时的申报和原房产证或契税缴税发票的时间为准,满2年免交,不满2年全额交。 一、根据 国税发【2005】172号《关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》“纳税人同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时...

按照现在的政策是房子满两年就不需要缴纳营业税了,这个时间是根据产权证的时间或者契税发票的时间为准的,如果过了两年就不需要交纳了,买二手房的税费如下: 1.个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征); 2.契税:90平方...

这是必须要交的,我做房产两年了,这方面比较熟,一般情况下房子不满五年是肯定要交全额的营业税,即房屋总价的5.55%,如果满五年也是要分两种情况的,1.房子面积小于140㎡,总价低于98万的普通住宅(必须是两个条件同时达到),营业税和个人所...

营业税已经改征增值税,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。

房产证满2年,营业税5.5%减免!

是按缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间,那个再前按那个计算,只要房子在上面那个时间之后两年,就认为满两年。 根据《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]89号)第三条第(四)款“个人...

可以买卖。 一、办理条件:购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理。 二、办理材料: 1、盖章的申请表; 2、房屋买卖合同; 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价...

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